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市政维护、物业管理工作总结

时间:2023-08-20 00:38:51
市政维护、物业管理工作总结[此文共1285字]

一、市政维护方面

(一)加强对主城区老旧小区和支干道市政设施的日常应急维护和抢修,切实办好惠民实事。1、开展《贵池区市政养护政府购买服务项目》,2020年上半年,我局已组织项目中标企业对兴济小区3#楼、百合蓝江苑、巨化楼等小区进行了污水管道改造;对万成路、百花巷、杨安路等人行道地砖进行修补;对农药厂宿舍路面进行了维修;同时聘请监理严格现场监督管理,保障工程的实施进度和施工质量。2、配合区住建局进行28个城镇老旧小区改造项目,上半年已完成8个项目的招标及进场,已完成其余20个项目的前期摸底和设计工作。

(二)加强市政设施维护。坚持对主城区老旧小区和支干道的日常巡查,及时迅速的对存在安全隐患的二百四十余个窨井盖进行了替换、安装。主动联系街道和社区,对一些老旧小区的化粪池和下水管网进行了应急疏通,疏通次数达40余次,确保了居民的正常生活。坚持对主城区老旧小区和支干道路灯的夜间巡查,安排专人收集社区、市民、媒体反馈的路灯问题,上半年共检修路灯600多盏次,修复电缆线950米,保证了居民的正常出行,提升了环境亮化度。

二、物业管理方面

(一)稳步开展物业管理考核工作。我局组织开展了第一季度物业服务小区考核工作,对主城区138个物管小区开展季度考核工作,根据《池州市主城区街道办事处物业管理工作考核指导实施意见》《主城区物管小区创建全国文明城市实施意见》《关于建立物业服务事项双公示、双公开工作制度的通知》等相关文件要求,重点考核物业服务企业落实物业服务事项双公示、双公开工作制度执行情况,物业服务企业助力社区疫情防控执行情况,综合文明委、文明办通报、督办的整改情况,充分征求社区、业主委员会的意见,形成最终考核结果。

二)组织开展专项工作督查。一是对主城区各物业企业下发通知,督促各物业服务企业做好防汛准备工作和应急预案。二是要求主城区各物业服务企业根据池州市消防救援支队统计的《2020年池州市主城区住宅小区消防给水情况统计表》做好各自服务的小区消火栓无水整改工作,加强小区消防设施的维护管理,及时恢复消火栓正常供水。若小区消防设施损坏严重,超出物业服务维保范围,各物业服务企业应及时向小区业委会(社居委)报告,可按物业专项维修资金使用程序申请维修。

(三)及时处理群众来信来访。每次接到群众投诉,以及上级转发的市长热线、网友发帖,我处迅速派员到现场调查求证,公平、公正地处理每起投诉。今年上半年共处理群众投诉25起,回复率达100%。

(四)主城区物管小区疫情防控督查。成立了疫情防控督查小组,每日对主城区物管小区疫情防控工作进行督查,发现问题立即督促物业服务企业整改,确保主城区物管小区疫情防控工作落实到位。

(五)“两会”提案议案的办理。上半年共办理“两会”提案议案25件,其中主办件15件,协办件10件,办结率100%。

(六)房屋维修工作稳步推进。严格依照相关法律法规规定,审查居民申请是否符合动用公共维修基金的资格,并迅速开展房屋维修工作。截止到2020年6月份,已收到房屋维修报告450余份,并做到了及时处理。其中对市民反映强烈的绿洲桂花城外墙脱落进行了维修,对南美花园的监控设施进行了改造升级,保证了业主的日常出行安全。

三、下半年工作安排:

1、继续组织《贵池区市政养护政府购买服务项目》施工,开展桃园小区百尚手机城后污水管道改造工程、南苑新村1#、2#楼污水管道改造工程。

2、组织2020年《贵池区市政养护政府购买服务项目》的招标及施工。

3、配合区住建局完成2020年城镇老旧小区改造项目。

4、进一步完善物业专项维系资金使用细则。总体做到受理及时、限时办结、质量保证、让维修对象满意。

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